1981〜1991年築, 専有面積50.95㎡〜70.95㎡の平均販売価格
兵庫県
32.4万円/㎡
前年比+8.1%
神戸市長田区
14.8万円/㎡
前年比+4.1%
クレセント長田
兵庫県神戸市長田区林山町
/ 長田駅 徒歩13分
1986年築 / 8階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
51.2
割安
推定相場価格より2.2%割安
相場
1,308万円
21.5万円/㎡
614
1,077
1,540
2,002
AI査定結果
推定相場価格
1,308万円
21.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,077万円〜1,540万円
17.7万円/㎡〜25.3万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年7月31日
クレセント長田
1,280万円（21.0万円/㎡）/ 4階 / 60.95㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は18.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 1,280万円 | 21.0万円 | 4階 | 60.95㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/07/05 | 1,280万円 | 18.1万円 | 7階 | 70.63㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/11 | 1,180万円 | 16.7万円 | 2階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 1,080万円 | 15.3万円 | 3階 | 70.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/27 | 1,380万円 | 19.5万円 | 7階 | 70.63㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 1,480万円 | 21.0万円 | 7階 | 70.63㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/19 | 1,580万円 | 22.4万円 | 7階 | 70.63㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,180万円 | 16.7万円 | 3階 | 70.5㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は19.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | クレセント長田 神戸市長田区林山町 | 長田駅13分 | 1,280万円 | 21.0万円 | 60.95㎡ | 3DK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/07 | グリーンコーポ花山 神戸市長田区西丸山町三丁目 | 丸山駅13分 | 980万円 | 19.1万円 | 51.35㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/26 | イスズハイツベル長田A棟 神戸市長田区長田天神町四丁目 | 長田駅3分 | 1,038万円 | 19.6万円 | 52.99㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 78戸 | RC |
| 2023/11/27 | エクセルヒルズ長田 神戸市長田区林山町 | 長田駅14分 | 1,190万円 | 16.9万円 | 70.36㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1984年 | 50戸 | SRC |
| 2024/06/07 | クレセント長田A棟 神戸市長田区林山町 | 長田駅12分 | 1,180万円 | 16.7万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 60戸 | RC |
| 2024/05/26 | ダイアパレス神戸片山 神戸市長田区片山町五丁目 | 長田駅9分 | 1,180万円 | 20.7万円 | 57.12㎡ | 3DK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 64戸 | SRC |
| 2025/01/29 | ヴェルドール上池田 神戸市長田区上池田六丁目 | 長田駅14分 | 1,080万円 | 17.6万円 | 61.4㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/08 | グリーンコーポ夢野 神戸市長田区房王寺町三丁目 | 長田駅6分 | 1,380万円 | 24.9万円 | 55.53㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2023/11/25 | 北上沢グランドハイツ 神戸市長田区房王寺町二丁目 | 長田駅7分 | 1,480万円 | 20.4万円 | 72.57㎡ | 2SLDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/15 | ヴェルドール五位ノ池 神戸市長田区五位ノ池町三丁目 | 板宿駅7分 | 1,300万円 | 17.4万円 | 74.52㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 11戸 | RC |
| 2024/01/16 | 板宿パークホームズ 神戸市長田区戸崎通三丁目 | 板宿駅3分 | 1,380万円 | 24.7万円 | 55.77㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1990年 | 68戸 | SRC |
| 2023/12/01 | ルミナスハイツ長田 神戸市長田区長田町三丁目 | 長田長田神社前駅7分 | 980万円 | 17.0万円 | 57.6㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/11 | ジョイライフ宮川 神戸市長田区宮川町二丁目 | 長田長田神社前駅8分 | 790万円 | 16.6万円 | 47.53㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 北 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/14 | エクセル大塚 神戸市長田区大塚町一丁目 | 長田長田神社前駅6分 | 980万円 | 17.0万円 | 57.51㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/26 | グレイスハイツ西神戸 神戸市長田区浪松町五丁目 | 鷹取駅5分 | 980万円 | 20.1万円 | 48.87㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/17 | グレイスハイツ御蔵菅原 神戸市長田区菅原通五丁目 | 高速長田駅7分 | 880万円 | 18.9万円 | 46.44㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/10 | ワコーハイツ西神戸 神戸市長田区菅原通二丁目 | 兵庫駅10分 | 980万円 | 21.2万円 | 46.17㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | - | 1983年 | 26戸 | RC |
| 2023/12/26 | グランドハイム長田 神戸市長田区苅藻通二丁目 | 苅藻駅10分 | 1,095万円 | 19.7万円 | 55.72㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.1%上昇、神戸市長田区では4.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は神戸市長田区の平均と比較して41.9%割高です。